¿Qué dice la normativa sobre instalar un ascensor en una comunidad de vecinos en Tarragona?
En Tarragona, como en el resto de Cataluña, la instalación de un ascensor en una comunidad de propietarios está regulada por la Ley de Propiedad Horizontal (LPH) y el Código Civil de Cataluña. Estas normativas establecen las condiciones bajo las cuales se puede o debe instalar un ascensor en un edificio existente.FAIN+1ElHuffPost+1
¿Cuándo es obligatoria la instalación de un ascensor?
Según el Artículo 10 de la LPH, la instalación de un ascensor es obligatoria sin necesidad de acuerdo previo de la junta de propietarios cuando:FAIN+2Diario AS+2FAIN+2
- En el edificio reside, trabaja o presta servicios voluntarios una persona con discapacidad o mayor de 70 años.Aszende+7FAIN+7FAIN+7
- La instalación es necesaria para garantizar la accesibilidad universal del inmueble.FAIN+1Aszende+1
En estos casos, la comunidad debe asumir el coste de la instalación, siempre que la derrama anual por propietario no exceda de doce mensualidades ordinarias de gastos comunes, descontadas las posibles subvenciones o ayudas públicas .Aszende+5FAIN+5Aszende+5
¿Qué mayoría se necesita para aprobar la instalación?
Si no se dan las circunstancias anteriores, la instalación de un ascensor puede aprobarse en junta de propietarios con el voto favorable de la mayoría de los propietarios que, a su vez, representen la mayoría de las cuotas de participación .Diario AS+7FAIN+7FAIN+7
En Cataluña, el Código Civil de Cataluña establece que es suficiente con la mayoría simple de los propietarios presentes en la reunión y de las cuotas de participación representadas .Abogalo
¿Quién paga la instalación del ascensor?
Todos los propietarios deben contribuir al coste de la instalación, incluidos los locales comerciales y los bajos, salvo que los estatutos de la comunidad establezcan lo contrario. El reparto se realiza en función de las cuotas de participación de cada propiedad .FAIN
¿Qué requisitos técnicos y legales deben cumplirse?
La instalación de un ascensor debe cumplir con la normativa técnica vigente, incluyendo:
- Obtención de las licencias y permisos necesarios del ayuntamiento.
- Cumplimiento de las normativas de seguridad y accesibilidad.
- Respeto a la estructura y elementos comunes del edificio.
Es recomendable contar con un informe técnico que avale la viabilidad del proyecto y asegure el cumplimiento de todas las normativas aplicables.
¿Cómo puede ayudarte Ascensores Granados?
En Ascensores Granados, ofrecemos un servicio integral para la instalación de ascensores en comunidades de vecinos en Tarragona:
- Asesoramiento legal y técnico personalizado.cadenaser.com+3ascensorescondal.com+3Aszende+3
- Gestión de licencias y permisos.Aszende
- Diseño e instalación adaptados a las necesidades del edificio.Ruegos y Preguntas
- Tramitación de subvenciones y ayudas disponibles.Diario AS+1elevacionesreco.com+1
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